Aktualisierungen in der Immobilienberechnung

Mit der Verabschiedung des Jahressteuergesetzes 2022 im Dezember hat der Gesetzgeber einige Änderungen beschlossen, die sich auf unseren Report in der Immobilienberechnung auswirken. Mit dem aktuellen Release haben wir die von 2 auf 3 Prozent angehobene lineare AfA für neue Wohngebäude sowie die sich daraus ergebende kürzere Abschreibungsdauer vollständig integriert. 

Weiterhin kann mit unserer Anwendung die steuerliche Auswirkung der zeitlich befristeten Sonderabschreibung von 5 Prozent auf 4 Jahre für neu geschaffene Mietwohnungen abgebildet werden. In der Objektkachel steht hierfür eine Auswahl zur Verfügung, wenn es sich bei der berechneten Einheit um einen Neubau handelt. Selbstverständlich kann die Einstellung  bereits im TeamProQ vorgenommen werden und wird dann entsprechend für die Berechnung übernommen.

Bereits seit längerem gibt es im TeamProQ in den Konditionen der Einheit die Option, weitere Kaufpreisbestandteile zu definieren. Dies können Sofortmaßnahmen wie auch Rücklagen sein. Eine Abschreibung der Beträge für Bestandseinheiten ist seit Beginn implementiert. Nun haben wir die einzelnen Bestandteile sowie die steuerlichen Auswirkungen im Report detailliert aufgelistet und damit einfacher nachvollziehbar gemacht.